QUE SON LOS REMATES HIPOTECARIOS.
SON UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD A UN PRECIO MENOR DE SU VALOR DE MERCADO, O PARA INVERTIR CON LA COMPRA-VENTA DE CESIONES ADQUIRIENDO IMPORTANTES UTILIDADES.
NOS COMPROMETEMOS A ENTREGARLES A NUESTROS INVERSIONISTAS LA CESIÓN DE DERECHOS DE UNA PROPIEDAD, FIRMADA ANTE NOTARIO PÚBLICO, E INCLUIMOS EN SU TOTALIDAD EL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO QUE LLEVAN NUESTROS ABOGADOS HASTA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD. DE ESTA FORMA BUSCAMOS SATISFACER LAS NECESIDADES DE NUESTROS INVERSIONISTAS.
NOS COMPROMETEMOS A ENTREGARLES A NUESTROS INVERSIONISTAS LA CESIÓN DE DERECHOS DE UNA PROPIEDAD, FIRMADA ANTE NOTARIO PÚBLICO, E INCLUIMOS EN SU TOTALIDAD EL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO QUE LLEVAN NUESTROS ABOGADOS HASTA LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD. DE ESTA FORMA BUSCAMOS SATISFACER LAS NECESIDADES DE NUESTROS INVERSIONISTAS.
que vendemos.
EN TOTAL & BUSINESS VENDEMOS CESIONES DE DERECHOS, QUE ES UN DOCUMENTO NOTARIAL QUE OTORGA LOS DERECHOS CREDITICIOS, LITIGIOSOS Y ADJUDICATARIOS DE UNA PROPIEDAD. EL NOTARIO CERTIFICA QUE LA PROPIEDAD SE LE ADJUDICARÁ A LA PERSONA QUE TENGA LA CESIÓN DE DERECHOS UNA VEZ QUE SE TERMINE Y GANE EL JUICIO.
en que tiempo.
EL JUICIO HIPOTECARIO CONSTA DE DIFERENTES ETAPAS, CON TOTAL & BUSINESS ESTE JUICIO NUNCA DURA MÁS DE 24 MESES.
EN TOTAL & BUSINESS TENEMOS CESIONES DE DERECHOS EN LAS DISTINTAS ETAPAS DEL JUICIO, CON LA FINALIDAD DE SATISFACER LAS NECESIDADES DE CADA UNO DE NUESTROS INVERSIONISTAS. ASÍ, TENEMOS CARTERA DE PROPIEDADES QUE PODRÁS ESCRITURAR EN 3 MESES, CON AHORROS HASTA DEL 30%, Y PROPIEDADES QUE SE PODRÁN ESCRITURAR EN 18 O 24 MESES, CON AHORROS HASTA DEL 70%.
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tipo de inmuebles.
CASAS, DEPARTAMENTOS, EDIFICIOS, BODEGAS, TERRENOS, LOCALES COMERCIALES, NAVES INDUSTRIALES.
que me ofrecen.
SEGURIDAD
CUANDO INVIERTES EN TOTAL & BUSINESS, SU INVERSIÓN ESTÁ GARANTIZADA CON UNA CESIÓN DE DERECHOS NOTARIAL, RESPALDADA CON UNA PROPIEDAD/INMUEBLE DE UN VALOR MAYOR AL MONTO DE LA INVERSIÓN (VALOR DE LA CESIÓN DE DERECHOS).
CONFIANZA
EN TOTAL & BUSINESS ESCOGEMOS LAS CESIONES DE DERECHOS PARA ASEGURARLE A NUESTROS INVERSIONISTAS LA ADJUDICACIÓN DE LA PROPIEDAD. LA COMPRA DE UNA CESIÓN DE DERECHOS EN TOTAL & BUSINESS, INCLUYE LA SEGURIDAD DE UN 98% DE ÉXITO EN LA ADJUDICACIÓN DE LA PROPIEDAD SELECCIONADA.
GARANTIA
EN TOTAL & BUSINESS SE LE GARANTIZA AL INVERSIONISTA, POR MEDIO DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, QUE SI LA PROPIEDAD, POR ALGÚN MOTIVO NO SE LE ADJUDICA, SE LE OTORGA OTRA CESIÓN DE DERECHOS CON UN VALOR COMERCIALMENTE EQUIVALENTE. DE ESTA FORMA, TU INVERSIÓN ES SEGURA.
JUICIO
OTRA DE LAS VENTAJAS QUE TIENE INVERTIR EN TOTAL & BUSINESS, ES QUE HACEMOS TODO EL SEGUIMIENTO LEGAL DE LA CESIÓN QUE SE ADQUIERE, ES DECIR, NUESTROS ABOGADOS LLEVAN EL JUICIO COMPLETO HASTA EL MOMENTO DE LA ESCRITURACIÓN. TODO EL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO REQUIERE ENTRE 18 Y 24 MESES.
SEGUIMIENTO LEGAL/PROPUESTAS DE RE-VENTA
UNA VEZ QUE NUESTROS INVERSIONISTAS COMPRAN UNA CESIÓN DE DERECHOS, SE LES ENTREGA UN SEGUIMIENTO MENSUAL QUE EXPLICA EL AVANCE Y CAMBIO JURÍDICO DE LA CESIÓN. AL MISMO TIEMPO, SE LES ENTREGA UN ANÁLISIS DE LA EVOLUCIÓN COMERCIAL, ES DECIR, COMO ESTA CESIÓN HA AUMENTADO DE PRECIO DEPENDIENDO LA ETAPA DEL JUICIO EN LA QUE SE ENCUENTRE. EN CASO DE QUE EL INVERSIONISTA LO SOLICITE, TOTAL & BUSINESS LE OFRECE RE-VENDER SU CESIÓN PARA QUE OBTENGA IMPORTANTES UTILIDADES.
CUANDO INVIERTES EN TOTAL & BUSINESS, SU INVERSIÓN ESTÁ GARANTIZADA CON UNA CESIÓN DE DERECHOS NOTARIAL, RESPALDADA CON UNA PROPIEDAD/INMUEBLE DE UN VALOR MAYOR AL MONTO DE LA INVERSIÓN (VALOR DE LA CESIÓN DE DERECHOS).
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GARANTIA
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JUICIO
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QUE ADQUIERO UNA VEZ QUE LIQUIDO.
LA CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS, CREDITICIOS Y/O ADJUDICATARIOS CON LA GARANTÍA HIPOTECARIA SELECCIONADA.
LOS HONORARIOS POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES DE NUESTROS ABOGADOS HASTA LA ADJUDICACIÓN.
GARANTÍA DE ÉXITO EN LA OPERACIÓN.
INFORME MENSUAL DEL AVANCE PROCESAL DE SU CESIÓN DE DERECHOS, JUNTO CON EL VALOR DE LA PROPIEDAD, SEGÚN EL ESTATUS JUDICIAL.
PROPUESTAS DE REVENTA, EN CASO DE QUE ASÍ SE SOLICITE.
LOS HONORARIOS POR CONCEPTO DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES DE NUESTROS ABOGADOS HASTA LA ADJUDICACIÓN.
GARANTÍA DE ÉXITO EN LA OPERACIÓN.
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PROPUESTAS DE REVENTA, EN CASO DE QUE ASÍ SE SOLICITE.
COMO PUEDO COMPRar.
SE HACE UNA CITA CON UN ASESOR DE VENTAS DE TOTAL & BUSINESS, EL CUAL LE EXPLICARÁ AL INVERSIONISTA LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS REMATES HIPOTECARIOS, Y LAS VENTAJAS DE INVERTIR EN TOTAL & BUSINESS, LE PROPONDRÁ LAS CESIONES DE DERECHO QUE SE ADAPTEN A SUS NECESIDADES. OFRECEMOS UN CONJUNTO CESIONES DE DERECHOS, PREVIAMENTE SELECCIONADOS POR TOTAL & BUSINESS, DE ACUERDO A LAS PREFERENCIAS DE NUESTROS CLIENTES, ASÍ COMO LOS RANGOS DE INVERSIÓN QUE ESTÁ EN DISPOSICIÓN DE HACER.
NUESTRO EJECUTIVO DE VENTAS, PROGRAMA UNA JUNTA EN EL CORPORATIVO CON ALGUNO DE LOS DIRECTORES DE TOTAL & BUSINESS A EFECTO DE QUE SE ANALICEN CADA UNA DE SUS NECESIDADES Y ACLAREN DUDAS Y SE PROCEDA A LA OPERACIÓN.
A LA MANIFESTACIÓN DEL INTERÉS POR REALIZAR CUALQUIER OPERACIÓN, SE APARTA LA OPERACIÓN CON EL 10% DEL MONTO TOTAL DE CESIÓN Y LA FIRMA DE UN CONTRATO ESPECÍFICO DE MEDIACIÓN MERCANTIL, QUE POSTERIORMENTE RATIFICA EL NOTARIO.
SE PROGRAMA LA FIRMA DE CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS, CREDITICIOS Y/O ADJUDICATARIOS ANTE NOTARIO PÚBLICO Y SE LIQUIDA LA CESIÓN DE DERECHOS MEDIANTE CHEQUE CERTIFICADO O TRANSFERENCIA BANCARIA.
MENSUALMENTE SE LE ENTREGA AL INVERSIONISTA UN INFORME EN EL QUE SE ESPECIFICA EL AVANCE PROCESAL.
CONCLUIDO EL JUICIO SE DICTA SENTENCIA Y EL JUEZ ORDENA ESCRITURACIÓN.
RIESGO.
EL FACTOR RIESGO SE TRADUCE EN TIEMPO, YA QUE LOS JUICIOS DEPENDEN DE UNA SERIE DE VARIABLES EXTERNAS TALES COMO JUZGADOS, CONTRARIOS Y EVENTUALIDADES SOCIALES. SE ESTIMA QUE UN JUICIO QUE SE INICIA TARDA ENTRE AÑO Y MEDIO Y DOS.
ES IMPORTANTE QUE EL CLIENTE CONFÍE QUE SU DINERO NUNCA SE PERDERÁ, QUE LA PARTE VARIABLE ES EL TIEMPO DE ADJUDICACIÓN.
GARANTIA.
LA CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS, CREDITICIOS Y ADJUDICATARIOS SE CELEBRA ANTE NOTARIO PÚBLICO, A FAVOR DEL INVERSIONISTA, POR LO QUE EL ÚNICO QUE SE PUEDE ADJUDICAR O RECIBIR DINERO (PAGO) ES ESTE MISMO.
COMO GARANTÍA PARA EL INVERSIONISTA, TOTAL & BUSINESS CONTRACTUALMENTE SE COMPROMETE A QUE EN CASO QUE EL JUICIO NO SEA VIABLE, Y QUE NO PODAMOS ADJUDICAR PROPIEDAD, SE LE SUSTITUYE LA CESIÓN AFECTADA, POR OTRA CON UN VALOR COMERCIALMENTE EQUIVALENTE.
COMO GARANTÍA PARA EL INVERSIONISTA, TOTAL & BUSINESS CONTRACTUALMENTE SE COMPROMETE A QUE EN CASO QUE EL JUICIO NO SEA VIABLE, Y QUE NO PODAMOS ADJUDICAR PROPIEDAD, SE LE SUSTITUYE LA CESIÓN AFECTADA, POR OTRA CON UN VALOR COMERCIALMENTE EQUIVALENTE.